Immobilier : un portrait-robot de l’investisseur locatif

Le Crédit Foncier a récemment effectué une étude sur le portrait-type de l’investisseur locatif particulier.

Tout d’abord, cette enquête met en avant le fait que l’investisseur en immobilier locatif dispose d’un salaire annuel médian de 67 500 €. Toutefois, malgré cette moyenne on observe des disparités quant aux revenus des investisseurs par région, notamment pour ceux situés en Ile-de-France qui bénéficient d’un revenu annuel de 72 000 €. Egalement, dans la région Rhône-Alpes le salaire médian annuel est bien plus élevé, en atteignant 74 030 €.

En ce qui concerne les régions privilégiées de l’investissement locatif, il s’avère que l’Ile-de-France, tout comme cinq régions méridionales, à savoir l’Aquitaine, Midi-Pyrénées, Languedoc-Roussillon, Rhône-Alpes et Provence-Alpes-Côte d’Azur, sont les régions concentrant le plus grand nombre de transactions immobilières locatives (76%).

Quant au bien type de l’investissement locatif, celui-ci se tourne en grande majorité vers un appartement neuf de 42 m2. Le montant du logement s’élève quant à lui à 167 000 € en moyenne.

Les motivations des français vis-à-vis de l’investissement locatif sont de trois ordres. Tout d’abord, la fiscalité incite deux acquéreurs sur deux à procéder à ce type d’investissement. Deux autres raisons sont aussi évoquées : la volonté de se constituer un patrimoine et de bénéficier d’un revenu supplémentaire à la retraite.

Notons que les acquéreurs profitent cette année de la baisse des taux de crédit immobilier pour financer leur achat à l’aide d’un crédit. En effet, alors qu’ils étaient 94% à souscrire un crédit immobilier en 2010 pour financer leur investissement locatif, ils sont aujourd’hui 97%.