Focus sur le secteur de l’immobilier ancien

Bien que le nombre de ventes de biens immobiliers anciens ait connu une assez forte augmentation en 2013, il s’est stabilisé au début de l’année 2014 avant de baisser au mois de septembre dernier. Soulignons que l’ancien reste le secteur immobilier le plus dynamique comparé à celui de la construction ou même du neuf.

 
D’après l’Insee, les ventes de biens anciens atteignaient un total de près de 725 000 transactions fin septembre, sur les douze derniers mois écoulés, soit une augmentation de 5,4% depuis 2013. Néanmoins, il s’agit d’un chiffre bien inférieur à celui enregistré au cours du troisième trimestre de l’année 2011 qui affichait plus de 830 000 transactions effectuées.
L’Ile-de-France est une région particulièrement concernée par ce ralentissement des ventes dans l’ancien. En effet, la région a enregistré près de 133 00 ventes en 2014, ce qui représente un chiffre relativement proche de celui de l’année 2013 mais qui est grandement inférieur à celui des dix dernières années (10% de moins en moyenne).

 
De plus, les prix de l’immobilier ancien sont en baisse, avec une diminution moyenne de 1% en 2014 à l’échelle nationale. Les appartements sont le type de bien le plus touchés par cette baisse dans la mesure où ils font l’objet d’une diminution de 1,7%, contre seulement 0,4% pour les maisons.

 
Egalement, les villes du Nord et de l’Est de la France sont davantage concernées par cette baisse des prix, contrairement aux grandes villes françaises telles que Montpellier et Bordeaux au sein desquelles les prix semblent se stabiliser.

 
En revanche, à Paris, les prix suivent eux aussi cette tendance baissière avec une chute de 1,9%, une tendance qui devrait se poursuivre d’ici le début de l’année 2015. Le prix du mètre carré a ainsi baissé de 2 700 euros depuis 2013, en atteignant 8 110 euros à l’heure actuelle. La majorité des arrondissements parisiens voient d’ailleurs leur prix au mètre carré diminuer, particulièrement le 7ème et le 6ème arrondissement qui connaissent une baisse respective de 7,6% et 4,2%.

 
Article écrit par http://www.banquesenligne.net