Des durées d’emprunt pour l’achat d’un bien immobilier sur 25 et 30 ans

Les primo-accédants considèrent toujours comme prioritaire l’achat d’un bien immobilier neuf. Aussi, pour les conquérir, les banques proposent des durées de crédit qui s’échelonnent de 25 à 30 ans.

Modification du crédit immobilier français

Plus de la moitié des propriétaires, en France, soit 52 %, déclarent avoir permuté d’organisme de crédit et presque 80 % ont pris des renseignements en vue de procéder à ce changement. En tête de ce classement, se trouve la génération des Millenials (62 %), suivie par les propriétaires de la génération X (49 %) puis celle des Baby Boomers (42 %). La première raison invoquée pour le changement de banque est l’obtention d’une offre plus intéressante.

Dynamisation du marché immobilier grâce aux primo-accédants

Selon une étude de YouGov/PAP, 19 % des Français ont l’objectif d’acheter un logement neuf et 35 % de Millennials. Ceux-ci donnent leur préférence aux biens immobiliers neufs en raison de leurs performances énergétiques et de l’absence de travaux à réaliser. La constitution d’un patrimoine fait partie de leur projet de vie, comme pour leurs aînés.
Cet investissement entraîne le retour des propositions de crédit immobilier sur 25 à 30 ans. Ces prêts à long terme ont d’ailleurs constitué 30 % des emprunts en février 2018.

Allongement de la durée de crédit immobilier

Pour attirer les primo-accédants vers le prêt, les organismes bancaires proposent, à nouveau, des taux d’emprunt sur une longue durée. Le LCL, par exemple, vient d’abaisser son taux à 1,78 % sur 30 ans pour les profils les plus fiables et à 2,03 % pour les plus précaires. En avril 2017, ces taux étaient, respectivement, de 2,4 % et 2,8 %.

Le Crédit Communal d’Alsace et de Lorraine (filiale du Crédit Mutuel), quant à lui, propose une offre de crédit à 2,55 % sur 35 ans, hors assurance.
boursorama banque et monabanq suivent également cette tendance.

Le but est de préserver le dynamisme du marché immobilier en contrecarrant les obstacles que constituent la suppression de l’APL accession, l’écrémage du PTZ et la complexité à se composer un pécule personnel.