Crédit immobilier : que propose les banques en ligne ?

Les banques en ligne se livrent une guerre acharnée depuis plusieurs années pour arriver à obtenir un maximum de clients à qui elles proposent un large choix de produits bancaires. Elles proposent ainsi la fourniture d’une carte bancaire gratuite pour l’ouverture d’un compte bancaire, mais aussi des contrats d’assurance-vie particulièrement intéressants où les frais d’entrée et de versements sont inexistants. Néanmoins, ces produits bancaires sont peu rentables par rapport au marché du crédit immobilier qui représente la principale source de bénéfices des établissements bancaires traditionnels. Les banques en ligne ont donc décidé de se lancer sur ce marché très juteux pour leurs finances, et c’est ainsi qu’on a vu sortir les offres des trois leaders du secteur, boursorama banque, Fortuneo et ING Direct.

Le montant et la durée des crédits immobiliers varient selon les banques en ligne

En attendant les offres de Bforbank et de monabanq qui devraient faire leur apparition dans les prochaines semaines, on se rend compte que les principaux acteurs de ce secteur ne proposent pas exactement les mêmes offres de prêt bancaire. En effet, le montant minimum du crédit immobilier est de 80 000 € chez ING DIRECT contre 100 000 € chez Fortuneo, et il est possible d’emprunter 1 million d’euros pour la filiale du crédit mutuelle contre plus de 1,5 millions pour la filiale de la Société Générale. De la même manière la durée des emprunts est variable selon les établissements, est comprise entre 7 et 25 ans. Il faut savoir que toutes les banques en ligne ont décidé de ne pas proposer de crédits immobiliers d’une durée supérieure à 25 ans, cela leur permet d’éviter de proposer des prêts bancaires aux ménages les plus modestes qui empruntent souvent sur 30 ans et plus.

Des différences existent entre les banques en ligne et les établissements bancaires classiques concernant les crédits immobiliers

Tout d’abord, les établissements bancaires en ligne ne demandent pas de garantie hypothécaire pour les crédits bancaires octroyés, cependant un apport minimum de 10% est demandé par la banque Fortuneo tandis que Boursorama exige que le client dispose d’une épargne suffisante pour régler les frais inhérents à ce crédit. La filiale de la Société Générale est aussi la seule à proposer la possibilité d’obtenir un prêt relais pour l’achat d’une résidence principale. De plus, pour le moment aucune banque en ligne ne propose de prêt à taux zéro, et même si le rachat de crédit est théoriquement possible, dans la réalité le système n’est pas encore opérationnel et ne devrait l’être que pour la fin 2017.

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