Comment obtenir les meilleures conditions pour crédit immobilier ?

Réussir sa négociation pour obtenir un crédit immobilier suppose de savoir sur quels segments vous pouvez jouer la concurrence. Car si votre banque propose le meilleur taux sur 10 ou 15 ans, elle n’est peut-être pas disposée à vous l’offrir à vous, car elle connait vos forces, mais aussi vos faiblesses. Soignez votre arrivée au rendez-vous en ayant lifté votre compte en banque : dépenses et entrées s’équilibrent depuis quelques mois. Parfait.

Les composantes d’un prêt immobilier

Il y a d’abord le capital que vous allez rembourser tout au long de la durée du prêt ou en fin de période : in fine. Vous en connaissez parfaitement le montant, car vos devis sont prêts. Votre épargne est la meilleure epargne possible : elle est disponible rapidement. Elle vous servira d’apport pour environ 20 % du montant de l’achat global. Il y a les intérêts : à taux révisables capés ou pas, fixes. Le taux de l’assurance du prêt et ses modalités de remboursement. Enfin les conditions de remboursement anticipées de votre prêt en cas de vente du bien.

La négociation avec votre banque

Elle est l’étalon sur lequel vous appuyer pour dire : ce taux à durée et montant comparable est meilleur ou moins bon que ce credit en ligne tout inclus. Si toutes les composantes du prix vous donnent le meilleur montant de frais à rembourser sur 15 ou 20 ans, alors n’hésitez plus. Si l’assurance du prêt est l’élément de frein, alors négociez ce poste. L’assurance en ligne est peut-être le meilleur choix. Lors du rendez-vous, n’hésitez pas à parler à votre banquier de votre simulation de prêt auprès d’autres organismes bancaires.

Les frais annexes ne sont pas négligeables

Attention à ce poste ! Il se négocie. Les frais de dossier parfois somptuaires étonnent les emprunteurs par leur lourdeur. De 200 à 1000 euros pour un dossier de prêt pose question. Négociez ce poste avec vigueur, vous le méritez.

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* voir les conditions sur le site de la banque