Changer de banque l’occasion de faire racheter son emprunt immobilier

Depuis le 6 février dernier, le changement de banque et, par voie de conséquence,  l’ouverture d’un nouveau compte courant, est facilité. Il est également devenu plus rapide et moins onéreux grâce à la Loi Macron qui propose donc une meilleure épargne pour tous.

Loi Macron 

Promulguée le 6 août 2015,  il s’agit d’une loi pour la croissance, l’activité et l’égalité des chances économiques. Le mandat de mobilité donne l’obligation aux banques d’offrir un service gratuit qui  permet d’effectuer les formalités de transfert des virements périodiques, ainsi que les prélèvements automatiques sur un compte courant, sur la demande du client.

Réticence des clients 

Cependant,  malgré cette mesure, de nombreux clients rechignent à changer de banque, particulièrement quand ils possèdent un crédit immobilier. Pourtant, posséder un prêt immobilier dans une banque n’est pas incompatible avec l’ouverture d’un nouveau compte courant dans un autre établissement bancaire. « Bien qu’une clause des contrats de crédit oblige l’acheteur à la domiciliation des ses revenus  auprès de l’organisme prêteur, depuis 2004, cette clause est considérée comme abusive », déclare Joël Boumendil le fondateur du réseau de courtage Ace Crédit. 

Selon un sondage Ifop, effectué pour le courtier Cafpi, même durant la période de souscription d’un prêt, 14 % seulement des emprunteurs sont favorables à changer leur domiciliation bancaire. 

Rachat  d’emprunt 

Changer de banque offre pourtant l’opportunité de faire racheter son emprunt, par un organisme concurrent, à des conditions beaucoup plus avantageuses. Il faut cependant agir vite car les taux d’intérêt sont, pour le troisième mois consécutif, à la hausse. Ils ont atteint, en février 2017, 1,49 % en moyenne, d’après les chiffres communiqués par l’Observatoire Crédit Logement/CSA, en dehors des assurances et pour toutes les durées d’emprunt confondues. Le crédit en ligne et l’assurance en ligne sont  des grands bénéficiaires de la Loi Macron.

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