Assurance vie ou SCPI : quel est le meilleur placement

L’assurance vie, placement majoritaire

L’assurance-vie est sans conteste possible le premier placement des Français, avec 1600 milliards d’encours. Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) représentent une alternative peu connue, permettant d’investir dans l’immobilier de façon mutualisée et sans avoir à se préoccuper de la gestion des biens. Pourtant, elles ne représentent que 40 milliards d’euros épargnés, soit 40 fois moins.

La SCPI, un meilleur rendement

Concernant les taux de rendement, les assurances vie ont offert une rémunération à hauteur de 2,3% environ en 2015, taux qui serait en baisse en 2016 d’après les estimations. Les SCPI ont elles rapporté 4,83% en 2015, soit plus du double. Dans leur cas aussi, les taux seront vraisemblablement inférieurs en 2016. D’autre part, les parts acquises en SCPI sont revalorisées, ce qui s’avère souvent avantageux à long terme.

Des investissements différents

L’investissement dans une assurance vie se fait au comptant uniquement, tandis que l’achat de parts de SCPI peut être effectué en valorisant l’effet de levier, c’est-à-dire emprunter pour investir, en ayant un taux de rentabilité supérieur au taux de remboursement de l’emprunt. Cela permet de profiter des taux bas pour se constituer un patrimoine. En outre, la SCPI offre la possibilité d’acquérir des parts en démembrement temporaire de propriété pour éviter les prélèvements sociaux de 15,5% sur les dividendes, qui sont considérés comme revenus immobiliers.

Par ailleurs, l’investissement dans les assurances vie est principalement effectué en obligations d’État, tandis que l’acquisition de parts de SCPI,permet d’investir à l’étranger, ou encore dans la santé, de façon à optimiser le rendement.

Enfin, il est souvent plus facile de connaître la composition d’une SCPI que celle d’un contrat d’assurance-vie.

Les assurances vie en ligne, solutions d’avenir ?

Toutefois, l’assurance-vie reste un produit nettement plus facilement accessible, pour tous. Aujourd’hui, il est même possible de souscrire facilement un contrat dans des agences en ligne, comme hello bank ou la net agence.

Et vous, pour quel placement allez-vous opter ?

Voir toutes les actualités
Banque en ligne Offres Code
promo
Carte
bancaire
Taux livrets d'épargne + d'infos ?
1 Hello Bank ! 80€OFFERTS 50HB Gratuite
0,40%standard
/promo
Voir le site
2 BNP Paribas 1 an de services bancaires AEL01 30 € / an
0,10%standard
/promo
Voir le site
3 Fortuneo 80 €OFFERTS BW051880 Gratuite
0,40%standard
2,00%promo
Voir le site
4 BforBank 80 € offerts* AMZ150 Gratuite
0,20%standard
2,00%promo
Voir le site
5 LCL 0 € pour les frais de tenue de compte* / 44,4 € / an
0,15%standard
/promo
Voir le site

* voir les conditions sur le site de la banque